Alte Neustadt kleine Weser ein Platz an der Sonne

28199 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    97
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28199 Bremen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Käufer­provision
    3 % inkl. gesetzl. MwSt.,fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Wohnquartier ist 1994 entwickelt und gebaut worden. Die 5-geschossige Bauweise im Artiumstil lässt wenig bis keine Wünsche offen. Sonnige Grundrisse, Tiefgarage, Fahrstühle und eine absolut ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt ist so nur selten zu finden. Die äußerst gepflegte Wohnanlage glänzt außerdem mit der direkten Nähe zur Teerhofbrücke. Diese Verbindung über die Weser verbindet hier das Wohnviertel Alte -Neustadt mit der Bremer City in wenigen Gehminuten.
Ob mit Fahrstuhl oder durch das gepflegte Treppenhaus, es erwartet Sie im 4. OG dieses Hauses ein attraktiver 3-Zimmer Grundriss im Maisonettestil.
Eine Eingangsdiele lädt Sie beim betreten der Wohnung Nr. 57 ein, die weiteren Räume zu erkunden. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine große Dachgaube durch Fluten den Raum mit Licht von hier aus erreichen Sie über eine bequeme Holztreppe das Atelier im Dachgeschoss, ein Bereich der Ruhe und Entspannung. Zurück auf der unteren Wohnungseingangs- Ebene befindet sich weiter die Küche. Es handelt sich hier um eine reine Arbeitsküche mit großem Fensterelement zum durchlüften und funktionalen arbeits-und abstellbereichen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den 2. Balkon. Weiter ist auf der unteren Eingangsebene ein Badezimmer vorhanden in diesem Fall ohne Fenster.
Die attraktive Raumaufteilung dieser Wohnung schenkt dem neuen Besitzer viele Möglichkeiten sich ein gemütliches und gleichzeitig außergewöhnliches Zuhause zu schaffen.
Zusätzliche Abstellfläche, die zur Wohnung gehört, bietet Ihnen ein recht geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss und darüber hinaus ein Kellerraum, der bequem mit dem Lift des Hauses zu erreichen ist. Das Fahrrad kann, ohne Hindernisse zu überwinden, in der Tiefgarage untergebracht werden. An dieser Stelle soll erwähnt werden, dass zusätzlich die Chance auf einen Pkw Stellplatz besteht.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer ausgestattet mit Badewannenduschkombination, Waschbecken, WC
Anlage, Zwangsentlüftung, Waschmaschinenanschluss.
- Der gesamte Wohnbereich ist mit Auslegerware ausgestattet Ausnahme ist die
Küche.
- Veluxfenster Sonnenschutz im Atelierzimmer.

Sonstige Informationen

Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei von Mietern im gesäuberten besenreinen Zustand.

Gerne stehen wir dem neuen Erwerber auf Wunsch bei einer Vermietung zur Seite.
Sprechen Sie uns an wir beraten Sie gerne und geben Auskunft über erzielbare Wohnraummieten.
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, die von Ihnen jetzt bewohnte Immobilie verkaufen zu wollen, dann lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot, der Inzahlungnahme machen.

Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 3% inkl. gesetzl.MwSt. bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig sie ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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Lage

Direkt in der Alten Neustadt und in unmittelbarer Nähe zur Bürgermeister-Smidt-Brücke und Wilhelm-Kaisen-Brücke gelegen, können Sie von dieser Wohnung aus zügig ganz Bremen erkunden:
Der Deich der "Kleinen Weser" befindet wenige Meter vom Haus entfernt, er führt weiter zum Werdersee und lädt zu Spaziergängen ein.
Direkt um die Ecke finden Sie das Museum für moderne Kunst die Weserburg und verschiedene Restaurants und Kneipen für kulturelle und kulinarische Genüsse. Auch die Schlachte erreichen sie bequem zu Fuß, dort erwartet Sie eine große Auswahl an Bars, Café und Restaurants. Besonders im Sommer laden die Biergärten mit Weserblick zu verweilen ein.
Nach einer kurzen Fahrt mit Bus oder Bahn über die Weserbrücke erreichen Sie die Innenstadt, den Marktplatz, das Schnoorviertel, die Wallanlagen oder die Böttcherstraße zum Shoppen oder gemütlichen Bummeln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im fußläufiger Entfernung um die Ecke.
Auch die Hochschule Bremen ist ganz in der Nähe.
Mit den Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 oder der Buslinie 24 sind Sie umgehend an der Domsheide oder auch am Hauptbahnhof, mit der Linie 6 können Sie sogar ohne Umsteigen direkt zur Bremer Universität, oder Flughafen gelangen.

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