Schwachhausen Wachmannviertel Nähe Bürgerpark

28209 Bremen / Schwachhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2027
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen / Schwachhausen
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,6 % einschließlich gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So nur selten zu finden...
Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus indem sich diese attraktive Wohnung befindet Anfang 1980. Das Gebäude hat keine alltägliche Architektur. Insgesamt sind 16 Eigentumswohnungen entstanden die über 2 Hauseingänge zu erreichen sind.
Auf dem Grundstück befinden sich weiter 3 Einzelgaragen sowie eine Sammelgarage.
Die Gemeinschaftsräume und Keller der Wohnungen befinden sich zu ebener Erde was das Parken von z. B. schweren E-Fahrrädern sehr bequem macht.
Die Nähe zum Bürgerpark ist allgegenwärtig das Grundstück ist stark geprägt durch alten Baumbestand und eine naturnahe Grundstücksgestaltung mit einem Hofgarten der zum verweilen für die Gemeinschaft einlädt.
Sie können ohne Hindernisse mit dem Fahrstuhl oder aber über das Treppenhaus in die erste Etage gelangen, in der sich die Wohnung befindet.
Ob von einer Barrierefreiheit gesprochen werden kann muss hier jeder für sich selber entscheiden.
Durch den attraktiven Grundriss der Wohnung sind alle Räume vom Flur aus begehbar.
Auf ca. 88m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster,Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie der Abstellraum zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon ist zur Sonnenseite ausgerichtet.
Der ebenerdige Keller verfügt über ca.10 m2 hat ein Fenster und natürlich Stromanschluss.
Im Haus ist außerdem ein Waschraum mit Trockenraum vorhanden.
Fahrräder können zusätzlich ebenerdig innerhalb des Hauses abgestellt werden.

Ausstattung

- EBK vorhanden funktionsfähig (aber in die Jahre gekommen)
- Vollbad mit Dusche und Fenster, original aus den 1980er Jahren
(funktionsfähig aber alt)
- Gäste-WC mit Entlüftung , Original 1980er jahre, (funktionsfähig
aber alt)
- Mahagonifenster, ISO-Verglasung (stehenden
Gemeinschaftseigentum)
- Laminatfußboden Holzoptik im Wohnbereich
- separater Wasserzähler
- die Wohnung ist unrenoviert und wird besenrein übergeben.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei , Übergabe nach Vereinbarung ...
Achtung:
Auf speziellen Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage vermittelt werden für 25.000 €

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
Montag- Freitag zwischen 10.00 -17.00 UHR
erreichbar.
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Sie können uns außerdem eine E-Mail über das
Kontaktformular von immobilienscout24.de
mit Ihrer Telefonnummer senden,
wir rufen Sie dann gern zurück!

Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Lage

Diese exklusive Lage ist einfach unverwechselbar: Die Wohnung liegt in Schwachhausen in fußläufiger Entfernung zur "grünen Lunge" Bremens, dem Bürgerpark. Dadurch sind Sie in wenigen Minuten mitten im Grünen und können direkt mit dem Joggen beginnen oder einen entspannenden Spaziergang machen. Auch zur Waldbühne und zum Stadtwaldsee ist es nicht weit. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt durch stilvolle Fassaden von Einfamilienhäusern und herrliche Baumalleen.

Ganz in der Nähe befindet sich außerdem die Wachmannstraße, die Ihnen mit einer sehr guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf bietet - von Bäckereien, Supermärkten und Restaurants bis zu Einzelhandelsgeschäften oder auch Apotheken ist hier alles vorhanden.

Mit Straßenbahn und Bus (Linien 6, 8/8E und 22) sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden und können z.B. innerhalb von ca. 10 Minuten entweder beim Hauptbahnhof und in der Bremer Innenstadt oder an der Universität sein; auch der Autobahnzubringer zur BAB 27 ist rasch mit dem Wagen erreichbar.

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