Oben ist eben Oben! Riensberg Parklage

28213 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    347,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 347,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    64
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schwachhausen)
    28213 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung, mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 65 m², befindet sich in der 2. Etage eines 4-Familienwohnhauses.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten umgestaltet und ausgebaut. Durch eine grundlegende Sanierung 2019/20 hat das Haus eine neue Fassade bekommen. Die zentrale Heizungsanlage wurde durch eine neue moderne Gaszentralheizung ersetzt mit Brennwerttechnik. Das komplette Grundkanalsystem wurde erneuert und auch das gesamte Treppenhaus mit dem Eingangsbereich hat ein neues Gesicht bekommen.
Um die Erinnerung an dem ursprünglichen Alt Bremer Haus wachzuhalten wurde wo es möglich war die hohen Decken im Gebäude, alte Holztüren und Treppengeländer erhalten.
Sie erreichen diese Maisonette Dachgeschosswohnung über ein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Es stehen Ihnen insgesamt 3 Räume und eine kleine Wohndiele zur Verfügung. Von dieser Diele führt eine Raumspartreppe zum Hobbyraum/Abstellraum im Spitzboden mit Fenstern.
Das Thema Holz ist in allen Zimmern gegenwärtig und verleiht der Wohnung eine wohlige Atmosphäre. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Duschbad hat ein Velux Dachfenster zum bequemen Lüften. Es ist ein geräumiges Wohnzimmer vorhanden mit Dachschrägen. Vom Wohnraum aus erreichen Sie die Küche mit Fenster. Es handelt sich um eine helle kleine Arbeitsküche in der Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Die Wohnung wird im gereinigten mängelfreien Zustand übergeben jedoch nicht renoviert.

Ausstattung

- Duschbad
- Holzdecken Paneele
- Laminatfußboden in Holzoptik
- Balkon
- Küchenmöbel mit E-Herd
- Waschmaschine
- Trockner

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei.
Die Nebenkosten betragen 170 € inkl. Heizkosten.
Das Deponat beträgt 2100€.
Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.

Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

Um die Vertragsabwicklung so schnell und unkompliziert wie möglich zu machen, empfehlen wir folgende Unterlagen an einem möglichen Termin mitzubringen:

- Letzten drei Gehaltsnachweise
- Kopie des Personalausweises
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
MONTAG - FREITAG ZWISCHEN 10.00 UND 17.00 UHR
erreichbar.
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Sie können uns außerdem eine E-Mail über das
Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer senden,
wir rufen Sie dann gern zurück!

Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Schwachhausen und Horn befindet sich der beliebte Bremer Stadtteil Riensberg.
Die ruhige Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Von hier aus erreichen Sie zügig den Rhododendronpark und Bürgerpark.
Zudem finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Reformhäuser und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Bremer Arthouse-Kino Gondel ist schnell erreicht. Außerdem erreichen Sie mit dem Rad oder Straßenbahn und Bus (Linien 4, 4S, 5 und 22) in kurzer Zeit die Universität, den Hauptbahnhof, die Domsheide und die Bremer City, und mit dem Auto können Sie zügig zur BAB 27 gelangen. Zudem befindet sich eine Carsharing-Station in der Nähe.

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