Platz an der Sonne schöner Grundriss -Vermietet!

28329 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2028
  • Baujahr
    1980
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    200
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gartenstadt Vahr)
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,6 % inkl. gesetzl .MwSt. nach Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte drei Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihren attraktiven und durchdachten Grundriss der maximalen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhaus Baujahr 1980. Das Wohnen hier eignet sich ideal für Paare kleine Familien oder Kapitalanleger. Dieses schöne Zuhause befindet sich in der ersten Etage mit Fahrstuhl und hat eine herrliche Südwestlage mit Blick ins Grüne. Die drei gut aufgeteilten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss. Auch ist ein separates WC vorhanden. In der separaten Küche findet alles seinen Platz. Eine Einbauküche die zur Wohnung gehört ist im Kaufpreis enthalten. Der Sonnenbalkon ist ein besonderes Highlight, der zum entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung und Tiefgarage ist vermietet und erwirtschaftet zur Zeit 580 € monatlich.

Dieses Wohnprojekt wurde 1979/80 auf einem ca. 10.000 m² großen Erbpacht Grundstück errichtet. Insgesamt befinden sich in dieser Wohnanlage 112 Wohnungen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 94 € für diese Wohnung.

Ausstattung

-Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-drei gut geschnittene Zimmer
-separate Küche ausgestattet
-Badezimmer mit Badewanne
-Gäste WC
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Fernheizung
-erstklassig gepflegtes Eigentum

Sonstige Informationen

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle

Wir sind umgezogen !

Gelsenkirchner Straße 12
28199 Bremen

Unsere Empfehlung!
Lassen Sie sich vor einem Besichtigungstermin zum Thema Immobilienfinanzierung beraten. Dies verschafft ihnen Vorteile gegenüber anderen Interessenten und gewährleistet eine zügige Verkaufsabwicklung.

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien GbR
Gelsenkirchner Straße 12
28199 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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wir rufen Sie dann gern zurück!

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Lage

Die August-Bebel-Allee liegt im beliebten Bremer Osten an der Grenze der Stadtteile Vahr und Schwachhausen und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale, und dennoch attraktive Wohnatmosphäre aus. Sie zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Nähe zum und Rhododendron-Park einen. Freizeit-und Erholung-Wert.
Die August-Bebel-Allee selbst ist Teil der sogenannten " Neuen Vahr", einer großzügig geplanten Wohngegend mit viel Baumbestand und aufgelockerter Bebauung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Bremer Innenstadt der Hauptbahnhof sowie die Universität sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus-und Straßenbahn-Linien sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Bremer Stadtgebiet. Auch die Autobahn A 27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Die angrenzenden Stadtteile Horn-Lehe und Oberneuland gehören zu den bevorzugten Wohnlagen Bremens und stehend für ein gehobenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gegend gilt als ruhig, grün und familienfreundlich. Besonders geschätzt werden die kurzen Wege, die gute Infrastruktur sowie die Kombination aus urbanen Leben und naturnahen Wohnen.

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