Sicher in die Zukunft – Altersvorsorge im Bremer Flüsseviertel

28199 Bremen Neustadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    212,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 212,00 kWh/(m²·a)

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    78
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    28199 Bremen Neustadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde 1955 erbaut. und verfügt über insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten.
Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
1952 wurde das Haus als Drei-Familienhaus konzipiert und entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem Vier-Familienhaus. Die Wohnungen haben attraktive Grundrisse und bieten einem Single, Pärchen, oder auch einer Wohngemeinschaft, die perfekte Basis zum Wohnen.
Aufgrund der interessanten Wohnungsgrundrisse und insbesondere der besonderen Lage ist eine Vermietung für viele Interessenten als sehr attraktiv anzusehen.
In der Vergangenheit wurden unter anderem die Fenster, Haustür und Kellertüren ausgewechselt. Im Zuge von Umbauarbeiten und Modernisierungen haben die Wohnungen Duschbäder und Gasetagenheizungen erhalten. Die Gebäudeanschlüsse für Gas und Elektrik einschließlich der Zähleranlagen für Gas sind ausgetauscht.
Jede Wohneinheit verfügt heute über eine Gas-Etagenheizung und hat natürlich auch eigene Stromzähler. Somit rechnet jeder Mieter seine verbrauchsabhängigen, Heizung und Stromkosten mit den Stadtwerken direkt ab.
Das Kellergeschoss bietet neben der Waschküche den Mietern in den eigenen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum.
Ein Hofgarten mit Abstellräumen bietet den Bewohnern des Hauses weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Großen und Ganzen steht hier ein solides Gebäude, welches über die Jahre in Schuss gehalten wurde.
Der heutige allgemeine Zustand bezogen auf die Gebäudesubstanz hält sich im überschaubaren Rahmen.
Die vermieteten Wohneinheiten setzten sich wie folgt zusammen:

- Erdgeschoss, 2 Zimmer Küche, Bad, Balkon 42 m².
- Erste Etage: 2 Zimmer Küche, Bad, Balkon, ca. 42 m²
- Zweite Etage: 2 Zimmer Küche, Bad, Balkon, ca. 42 m²
- Dachgeschoss: 1 Zimmer Küche, Bad, sep . WC ca. 35 m²

- Wohn/Nutzfläche ca. 240 m²

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: 2.220,00 €
Aus der Historie der Bauakte ist zu sehen dass dieses Grundstück erstmals 1891 bebaut wurde.

Provision frei

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir dem neuen Erwerber auf Wunsch bei einer Vermietung zur Seite.
Sprechen Sie uns an wir beraten Sie gerne und geben Auskunft über erzielbare Wohnraummieten.
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, die von Ihnen jetzt bewohnte Immobilie verkaufen zu wollen, dann lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot, der Inzahlungnahme machen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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Lage

Neustadt - zentral in einer Top-Lage! In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt.
Im sogenannten "Flüsseviertel", einem begehrten und reizvollen Stadtteil von Bremen inmitten von viel Grün und ansprechenden Altbremer Häusern befindet sich dieses klassische Stadthaus.
Dieses Gebäude ist unmittelbar an den Neustadtswallanlagen gelegen, welche eine schöne Natur-Oase im Ausgleich zur bebauten Stadt bietet. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in das Zentrum der Stadt, wo Ihnen etliche Geschäfte des Einzelhandels Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stellen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte können ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden.
Schwimmbad, Theater und Spielplätze ermöglichen gute Freizeitangebote, wo für jeden etwas dabei ist.
Auch die B6 erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Im Großen und Ganzen ist dieser Stadtteil ein Vielseitiges, wo für Jedermann etwas dabei ist.

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