Oslebshausen Nähe Park und Hafen !

28239 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    94
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28239 Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Einfamilienhaus um ein eingeschossiges Reihenmittelhaus mit Satteldach und Dachgauben, das 1925 erbaut wurde.
Das Dach wurde im Laufe der Jahre erneuert. Die Vorderfront des Hauses ist mit Rotstein verkleidet, die Rückseite verputzt. Die Fenster sind isolierverglast. Im Laufe der Jahre wurde die Grundrisssituation im Erdgeschoss geringfügig verändert. Hier ist ein offener Wohnküchenbereich entstanden mit Zugang in den Garten. Attraktiv ist die Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 3 m. Es wurde ein 2. Schornsteinzug eingebaut sodass ein Kaminofen betrieben werden kann. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller. Im Keller befinden sich ein Vollbad mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Die Waschmaschine und Trockner können im Keller untergebracht werden.

Raumaufteilung:
Als Nutzfläche steht ein Vollkeller mit Zugang in den Garten zur Verfügung. Gesamtfläche ca. 30 m²
Im Hochparterre befindet sich die Wohnküche das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Garderobe. Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 29 m²
Das Treppenhaus erschließt den Keller sowie das Dachgeschoss. Hier befinden sich Elternschlafzimmer Kinderzimmer und ein kleiner Arbeitsbereich. Gesamt ca. 24 m²
Im Garten befindet sich ein großzügiges Gartenhaus. Im Übrigen hat das Grundstück eine Besonderheit, die seinen Bewohnern die Möglichkeit erschließt über einen rückwärtigen Laubengang zum Beispiel mit Fahrrädern in den Garten zu kommen.

Ausstattung

- Einbauküche
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (2005 erneuert)
- Kaminofen

Sonstige Informationen

Das Haus kann nach Vereinbarung frei und besenrein übergeben werden.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

-------------------------------------------------
Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien Gbr.
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
-------------------------------------------------

Lage

Das Objekt befindet sich auf der rechten Weserseite, an der Grenze zwischen Gröpelingen und Oslebshausen, in unmittelbarer Nähe zum Diako und zum Oslebshauser Park. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und wird somit nicht durch Lärm von Durchgangsverkehr beeinträchtigt.
Nicht nur der Park, sondern auch die nahen Hafenanlagen laden zum Spazieren gehen ein. Auch die Waterfront mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe.
Durch die gute Verbindung durch den ÖPNV (die Haltestellen der Linie 2,3, und 10 sind in der Nähe) sowie der Bahnhof Gröpelingen ist die Bremer Innenstadt von hier aus gut zu erreichen. Für Autofahrer sind die BAB 281 und die BAB 27 schnell und bequem zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt