Schönstes Gröpelingen! Alt Bremer Haus 6 Zimmer Nähe Kleingartengebiet

Beschreibung

Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Dieses Alt Bremer Reihenmittelhaus Bj. 1926/27 liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Gröpelingen, genauer im beliebten Halmerweg. Die familienfreundliche Lage, gute Infrastruktur und das attraktive Grundstück machen dieses Objekt ideal für Paare junge Familien oder Kapitalanleger.
Um die Bequemlichkeit des Grundstückes abzurunden hat der Garten vom rückwärtigen Bereich des Hauses eine Zuwegung. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gartenhaus ca.19 m2 mit Satteldach und eine Feuerstelle. Ein überdachter Freisitz hier garantiert wunderschöne Sommerabende im grünen. Von der Terrasse des Haupthauses führt eine Treppe (erneuert 2019) in den Garten. Dieser direkte Zugang ist sehr wertvoll da er zu einem liebevoll angelegten Garten führt, ideal für das Familienleben im grünen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 3 Etagen plus Keller.
Im Erdgeschoss ca. 41 m2 befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich und eine eingerichtete Arbeitsküche mit Zugang zu einer Terrasse und Garten. Im Wohnzimmer befindet sich für gemütliche Winterabende ein Kaminofen. Auf dieser Etage können Sie ein modernes Duschbad von (2017) nutzen.
Im 1. Obergeschoss ca.38 m2 erwarten Sie 3 Räume. Hier besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Küche oder ein weiteres Bad einzurichten. Hier könnte eventuell eine kleine Einliegerwohnung entstehen da die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.
Das darüber befindliche Dachgeschoss ca.28 m2 hat 2 gemütliche Zimmer eins mit Dachgaube das andere mit Erker. Auch hier befindet sich ein Bad mit Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen Zugang von der Gartenseite. Diese geräumige Nutzfläche hält reichlich Platz für Hobbys bereit. Das Gebäude hat einige Modernisierungen erfahren Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im Jahr 2000). eine zentrale Gas Brennwertheizung ( im Jahr 2012) auch wurde das Dach schon einmal erneuert.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen mit Bestandsschutz
- Holzfußböden
- Rollläden
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Gartenhaus
- 2 Bäder eins davon wurde 2017 komplett erneuert
- Markisen am Haus und Gartenterrasse
- Grundwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Besonderheiten:
- Garten mit Südausrichtung und rückwärtiger Zuwegung
- Vollkeller ca. 49 m2 mit der Möglichkeit für einen Hauswirtschaft/Waschraum (zur Zeit Badezimmer)
- 3 Kellerräume
- das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahrzehnten nachträglich ausgebaut es handelt sich hier um nicht Bau genehmigte Wohnflächen.
- Bausubstanz, in der Vergangenheit wurden einige Investitionen getätigt. Dach, Außenfassade, Heizung, Fenster mit Rollläden, Sanitär in Teilbereichen. Stand heute hat das Haus einen überschaubaren Reparaturstau.

Fazit:
Dieses Altbremer Reihenmittelhaus am Halmerweg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Wohneigentum in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage-hier erwartet sie ein solides Fundament mit viel Potenzial.

Bitte beachten Sie:
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