Reetgedecktes 3 Familien Niedersachsenhaus Wörpedeich in Lilienthal

28865 Lilienthal, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    88,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019210272
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28865 Lilienthal
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    597 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.077.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Krüppelwalmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alles neu nach Renovierung Erstbezug...
Einst residierte hier auf der Deichkrone ein Landgasthof. Dieses Gebäude wurde 1985 gebaut und fügte sich mit seiner attraktiven äußeren Erscheinung aus Eichenfachwerk, Rotstein und Reetdach harmonisch in das Wohnumfeld aus Niedersachsenhöfen, Feldern,Wiesen und Einfamilienhäusern ein.

Nach einem aufwendigen Umbau 2019 ist nun ein wunderschönes Anwesen entstanden mit einer Wohn/Nutzflache von ca. 600 m². Im Stil eines reetgedeckten Niedersachsen Hofes bietet dieses Wohnprojekt heute 4 Wohnungen von denen das kl. Haus Whg.4 Verkauft ist. Diese wurden nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetzes) aufgeteilt. Jedes Teileigentum besitzt ein zugeordnetes Grundstück/ Terrassenflächen, Dachgarten, Parkplätze und Kellerräume.

Zwei große Erdgeschoßwohnungen bieten nahezu barrierefreies Wohnen. Eine Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Dachgarten hat einen grandiosen Ausblick in die Natur.
Ein kleines fast freistehendes Fachwerkhaus liefert Gemütlichkeit pur und ist perfekt für ein Leben zu zweit.

Kurze Beschreibung nach dem Umbau:

Im Erdgeschoss befinden sich jetzt. Eine Gartenwohnung Nr.1- separaten Eingang, 3 Zimmer Wohnküche, 2 Bäder, großer von der Wohnung aus begehbarer Vollkeller, Gartenanteil G, Pkw Stellplatz A, Wohnnutzfläche ca. 170 m².

Eine weitere Gartenwohnung Nr.2- im Mitteleingang. Diese hat 3 Zimmer Wohnküche 2 Bäder, Keller/Hobbyräume, Gartenanteil E, Pkw Stellplatz B. Wohnnutzfläche ca. 125 m².

Die Dachgeschosswohnung Nr.3- mit 4 Zimmern, Küche, Wohndiele, Ankleideraum, Badezimmern. Eine sehr große Dachterrasse bietet einen großartigen Ausblick. Zur Wohnung gehören außerdem Keller/ Hobbyräume und ein Pkw Stellplatz C. Wohnnutzfläche ca. 153 m².

Die Wohnung Nr. 4-(ein direkt angrenzendes Fachwerk Haus) separater Eingang mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Keller/ Hobbyraum, Gartenanteil H, Pkw Stellplatz D, Wohnnutzfläche ca. 108 m².....Verkauft.....

Ausstattung

Im Zuge der Ausbau, Umbau und Renovierungsmaßnahmen, ist die Immobilie in einen für alle Bewohner bezugsfertigen modernen Zustand versetzt worden. Eine detaillierte Aufstellung/Baubeschreibung wird Anlage eines Kaufvertrages.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir dem neuen Erwerber auf Wunsch bei einer Vermietung ganz oder teilweise zur Seite.
Sprechen Sie uns an wir beraten Sie gerne und geben Auskunft über erzielbare Wohnraummieten.
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, die von Ihnen jetzt bewohnte Immobilie verkaufen zu wollen, dann lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot, der Inzahlungnahme machen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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Lage

Durch die neue Anbindung, der Bremer Straßenbahn, die jetzt von der Bremer Innenstadt nach Lilienthal zum Falkenberger Kreuz führt, ist Lilienthal in den letzten Jahren enorm nachgefragt. Neue Wohngebiete sind entstanden und bestehende Wohnstrukturen wurden neugestaltet. Der Lilienthaler Ortskern ist durch das vielfältige Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sehr interessant geworden. Das Besondere an Lilienthal und seinen Randgemeinden sind die vielfältigen Landschaftsschutzgebiete und Naherholungsflächen. Die gesamte Infrastruktur bezüglich Freizeit, Erholung, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, haben sich perfekt entwickelt. Gerade viele junge Familien haben dies wahrgenommen und sich hier ein neues Zuhause geschaffen. Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Butendiek, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad vom Lilienthaler Stadtzentrum entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nicht weit entfernt.
Dieses Gebäude steht direkt auf der Deichkrone unmittelbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet der Wörpe Niederungen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Bauernhöfe Felder und Wiesen alten Baumbestand sowie Einfamilienhäusern. Eben eine der schönsten unwiederbringlichen Plätze von Lilienthal inmitten der Natur zum Leben und Wohnen.

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