Lilienthal ! Großer Bungalow im grünen enormes Nutzungspotenzial

Beschreibung

Unser Objekt in Lilienthal ist ideal für Menschen, die nach einem Zuhause in ländlicher und dennoch äußerst gut angebundener Lage mit individuellem Charme suchen.
Es ist ein wunderbares Haus für Familien mit Platz für ein heimisches Arbeitszimmer. Alternativ bietet es dank eines zweiten Eingangs die Möglichkeit der selbstständigkeit um Kunden zu empfangen. Ein geräumiges Beratungszimmer und Badezimmer ist vorhanden. Selbst Oma und Opa könnten hier bequem einen privaten Bereich zu ebener Erde haben. Wenn Sie Fragen zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten haben, sprechen Sie uns einfach an.
Das gepflegte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 2 Etagen wurde im Jahr 2003 gebaut. Der Haupteingang befindet sich von der Einfahrt aus betrachtet auf der linken Seite. Der zweite Eingang liegt direkt neben dem Carport, sodass Sie Einkäufe bequem vom Auto ins Haus tragen können.
Die beiden Eingangsbereiche – eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum – sind durch eine Zwischentür abgetrennt. Daneben befindet sich ein Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche. Das vorteilhaft geschnittene Wohn- und Esszimmer ist knapp 50 m² groß. Die teilweise überdachte Hauptterrasse liegt in Südwest-Ausrichtung. Eine zweite kleine Terrasse befindet sich im Nordwesten. Die vielen Fenster bieten einen traumhaften Blick in den Garten.
Gegenüber vom Essbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet.
Ein gut 6,5 m² großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im EG – Sie erreichen die beiden Räume über einen kurzen Flur, der von der Diele abgeht.
In das Obergeschoss mit Galerie, zusätzlichem Badezimmer und zwei weiteren Zimmern ca.14/17m², die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, gelangen Sie über eine freitragende Holztreppe.
Bei dem dritten Zimmer im OG handelt es sich um einen Bodenraum Nutzfläche in Wohnqualität – eine zusätzliche Möglichkeit, die nach Belieben genutzt werden kann.

Ausstattung

- Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt.
- Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage mit
Brunnen (zur Zeit außer Betrieb).
- Ein Carport mit Unterstellmöglichkeiten, Geräteschuppen
und einem überdachten Pkw Abstellplatz ist vorhanden.
- Die Fußböden der Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum,
Bäder, sind gefliest .Das Wohnzimmer wurde mit einem
Echtholzfußboden ausgestattet.
- Sicherheit wird geboten durch Elektrisch ferngesteuerte
außen Rollläden im gesamten Erdgeschoss.
- Außenbeleuchtung im Bereich des Dachüberstands rund
um das Gebäude lassen das Haus auch in der dunklen
Jahreszeit erstrahlen.
- Einschubtreppe zum Spitzboden.
- Die Holzfenster verfügen über eine ISO-Verglasung und
sind teilweise mit nützlichen Fliegengittern ausgestattet.
- Dachrinnen und Fallrohre wurden aus Kupfer gefertigt.
- Porotonmauerwerk Putzaufbau gestrichen. Die Geschoss-
decken sind aus Stahlbeton.
- Die Treppe zum Obergeschoss ist eine freitragende
Holzkonstruktion.
- Großer Warmwasserspeicher im Dachgeschoss wurde vor
ca. 1 1/2 J. erneuert.
- Das Haus wird durch eine Fernheizung wirtschaftlich
beheizt einschließlich der Warmwasseraufbereitung
- In Teilbereichen (Bädern) wurde eine Fußbodenheizung
installiert.
- Komplette Einbauküche vorhanden.
- Einbauschränke, nützliche Regale, Möbel, können auf
Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Informationen

Da dieses Gebäude an ein Fernwärmenetz angeschlossen ist brauchen sich die neuen Besitzer keine Gedanken um die neuen Gesetze einer Heizungsversorgung zu machen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

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Lassen Sie sich vor einem Besichtigungstermin zum Thema Immobilienfinanzierung beraten. Dies verschafft ihnen Vorteile gegenüber anderen Interessenten und gewährleistet eine zügige Verkaufsabwicklung.

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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