Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück Hasenbüren

28197 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    273,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 273,50 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    98
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28197 Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    2.035 m²
  • Nutzfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,6 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Seitenschiff gebaut 1956. Die Fassade wurde im vorderen Sichtbereich verklinkert und nach hinten zum Garten verputzt. Das gesamte Dach hat Anfang der Neunzigerjahre eine Renovierung erfahren und ist komplett neu eingedeckt worden, einschließlich einer zeitgemäßen Dachisolierung. Eine Besonderheit bringt ein geräumiger Tiefbunker mit der dem Haus, als ein sehr solides Fundament dient. Diese Räumlichkeiten dienen heute als Werkstatt, Hobbyraum und Vorratskeller. Die Fenster des Hauses wurden von 2004 des 2008 komplett ausgetauscht einschließlich der Haustüren. Rollläden im unteren Bereich und dem Dachgeschoss runden den positiven und gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes ab. Die Gaszentralheizung ist 2016 erneuert worden. Die letzten Umbau/Renovierungsmaßnahmen erfolgten erst vor ca. 1 Jahr. Hier sind insbesondere im Erdgeschoss die Fußböden erneuert worden. Auch ist eine moderne Einbauküche installiert. Die Elektrik ist im wesentliche aktuell.
Die Grundrisssituation stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, Haustechnikraum, Vorratskammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie die 1. Etage. Über eine Klaspentür ist der Spitzboden im Seitenschiff vom Treppenhaus erschlossen und über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden im Haupthaus.
In der Dachgeschoss Etage befinden sich ein Duschbad mit Fenster, eine weitere Küche und 2 Schlafzimmer.
Die neuen Käufer erhalten ein Gebäude welches über die Jahrzehnte sehr gepflegt, technisch gut erhalten wurde. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es keinen nennenswerten Reparaturstau.
Im seitlichen Bereich des Hauptgebäudes befindet sich eine Garage bzw. Geräteschuppen.

Ausstattung

- Rollläden
- Komplette Einbauküche Neu noch nicht angeschlossen

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird frei von Mietern oder sonstigen Nutzungsberechtigten geräumt und besenrein per Lieferungstag übergeben.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst überprüft.

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Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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Lage

Hasenbüren/Strom zählt ähnlich wie Bremen-Nord zum Land Bremen.
Diese beschauliche Dorfgemeinde hat einiges zu bieten. Neben einer attraktiven fast perfekten Verkehrsanbindung erreichen sie durch das die Bremer Neustadt in gerade einmal einer Viertelstunde. Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle der BSAG mit den Linien 62, 65,66.
Große Landschaftsschutzgebiete, bestehend aus Wald, Wiesen, Bauernhöfe, Resthöfe und nicht zu vergessen die Weser mit ihrem Yachthafen Hasenbüren, prägen diese Gemeinde. Sehr begehrt sind auch die Restaurants und Ausflugslokale, die bequem mit dem Rad erreichbar sind. Der Ort bietet eine Grundschule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zügig und bequem mit dem Auto nach Delmenhorst und Bremen.
Eines der größten Gewerbegebiete unserer Stadt, dass GVZ befindet sich im gebührenden Abstand dieses Ortes. Eine enorme verkehrstechnische Erleichterung, für die Bewohner in unmittelbarer Nähe und sowohl auch der Güterverkehr, wird der neue Weser-Tunnel sein. Dieser verbindet das Gewerbegebiet mit der rechten Weserseite.

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