Freistehendes Einfamilienhaus mit Baugrundstück Hasenbüren

Beschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Seitenschiff gebaut 1956. Die Fassade wurde im vorderen Sichtbereich verklinkert und nach hinten zum Garten verputzt. Das gesamte Dach hat Anfang der Neunzigerjahre eine Renovierung erfahren und ist komplett neu eingedeckt worden, einschließlich einer zeitgemäßen Dachisolierung. Eine Besonderheit bringt ein geräumiger Tiefbunker mit, der dem Haus als ein sehr solides Fundament dient. Diese Räumlichkeiten dienen heute als Werkstatt, Hobbyraum und Vorratskeller. Die Fenster des Hauses wurden von 2004 bis 2008 komplett ausgetauscht einschließlich der Haustüren. Rollläden im unteren Bereich und dem Dachgeschoss runden den positiven und gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes ab. Die Gaszentralheizung ist 2016 erneuert worden. Die letzten Umbau/Renovierungsmaßnahmen erfolgten erst vor ca. 1 Jahr. Hier sind insbesondere im Erdgeschoss die Fußböden und Elektrik erneuert worden. Auch ist eine moderne Einbauküche installiert. Insgesamt wurden erst vor kurzem ca. 25.000 € investiert. Die Handwerkergewährleistung und Rechnungen werden auf Wunsch abgetreten.
Die Grundrisssituation stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, Haustechnikraum, Vorratskammer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie die 1. Etage. Über eine Klaspentür ist der Spitzboden im Seitenschiff vom Treppenhaus erschlossen und über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden im Haupthaus.
In der Dachgeschoss Etage befinden sich ein Duschbad mit Fenster, eine weitere Küche und 2 Schlafzimmer.
Die neuen Käufer erhalten ein Gebäude welches über die Jahrzehnte sehr gepflegt, technisch gut erhalten wurde. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es keinen nennenswerten Reparaturstau.
Im seitlichen Bereich des Hauptgebäudes befindet sich eine Garage bzw. Geräteschuppen.

Ausstattung

- Rollläden
- Komplette Einbauküche Neu noch nicht angeschlossen
- Teilerneuerung Elektrik Erdgeschoss
- Fußböden im Erdgeschoss, Feinsteinzeug
- Regenwasserzisterne (überholungsbedürftig)

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird frei von Mietern oder sonstigen Nutzungsberechtigten geräumt und besenrein per Lieferungstag übergeben.
Es wurde ein Architekt beauftragt der die weitere Ausnutzung und Bebauung des vorhandenen Grundstücks überprüft hat.
Es ist eine Erweiterung des Altbestandes möglich und eine weitere Bebauung im vorderen Bereich des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus ist gewährleistet.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst überprüft.

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Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
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