Borgfeld Einfamilienhaus Freistehend KfW 55 Neubau 2018/19 provisionsfrei

28357 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.06.2029
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    174
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28357 Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    404 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Sauna

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 220 € mtl. Nebenkosten für Heizung und Warmwasser.
Es handelt sich um ein zukunftsorientiertes sehr wirtschaftliches freistehendes Einfamilienhaus.
Fertigstellung 2018/19, KfW 55 Effizienzbauweise mit Erdwärmepumpe.
Das Haus soll seinen Nutzern Bequemlichkeit bieten und möglichst wenig Wartung und Instandhaltungsaufwand bereiten. Das Thema Hobby, Freizeit und Familie hat bei der Entwicklung eine große Rolle gespielt damit verbundene wichtige Nutzflächen sind vorhanden.
Ein Carport (2,50 m Höhe) mit Werkstattschuppen, eine große Garage ebenfalls mit Werkstattbereich und das Gartenhaus bieten viele Möglichkeiten.
Die helle und offene Raumaufteilung im Erdgeschoss ist so gewählt das auch Familien mit Kindern Platz finden. Es stehen hier ca.76 m² zur Verfügung. Der größte Teil dieser Ebene gilt Küche und Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für Tageslicht mit Blick in den Garten und lassen auch an trüben Tagen die Sonne scheinen. Der dadurch entstandene Wintergartencharakter vermittelt naturnahes Wohnen.
Ein zentraler Punkt und Blickfang ist die Treppe zum 1OG. Massiv gebaut mit Abstellraum, Stufen Naturschieferoptik und Glasgeländer.
1. Etage ca. 65 m² Gesamtfläche. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Fitnessraum mit Sauna und das Vollbad. Diese 4 Räume lassen hier eine beliebige andere Nutzung zu.
Das Hauptbad bietet ein angenehmes Raumgefühl und zudem eine barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Badewanne.
Vom Flur der geht eine Einschubtreppe auf den Spitzboden.
Das Parken der eigenen/Besucher-Fahrzeuge direkt vor der Haustür ist gewährleistet. Auch ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge da.
Platz für ein Wohnmobil ist ebenfalls vorhanden. Außerdem sind die alle Flachdachbereiche der Nebengebäude einschließlich Gartenhaus aus ökologischen Gründen mit Gründächern versehen worden.
Ein pflegeleichter Garten mit großzügigen Terrassenbereichen, sowie üppige Bepflanzung und Sichtschutz schützt vor neugierigen Blicken

Ausstattung

- wertvolle Marken Einbauküche
(Neupreis ca.45.000€) mit Kochinsel aus Keramik
- Gaggenau E Geräte, Backofen, Wärmeschublade, Dampfgarer,
Kühl-/Gefrierkombinatiion, Geschirrspüler Gaggenau Energieverbrauch A++
- Homeier Muldenlüfter, großes Kochfeld flächenbündig
- Gäste Duschbad Bodentiefe Glasdusche
- Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche barrierefrei, Sitzmöglichkeit, Glastür,
Badewanne
- 2 Personen Sauna
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Keramikfußböden Holzdielenoptik Erdgeschoss
- Designböden Holzdielenoptik Obergeschoss
- HWR Küchenzeile (Ober/Unterschränke)
- Waschbecken HWR
- Waschmaschinenpodest
- Erdwärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Wallbox
- SAT Anlage
- LED Einbaustrahler in der Küche und Wohnzimmer
- Gebäude und bim Außenbereich
- Fenster und Türen im Erdgeschoss haben eine hohe Einbruchsschutzklasse und
zusätzlich Sicherheitsglasfüllungen
- elektrische Außenmarkise
- Stromversorgung im Gartenbereich
- insgesamt wurden in die Gestaltung der Außenanlagen ca. 50.000 € verbaut
Das Haus wird an den neuen Käufern in einem neutralen Erstbezug Zustand Grundreinigung und neutral weiß gestrichen übergeben. Es werden keine Malerarbeiten erforderlich sein innerhalb des Hauses. Dieser zusätzliche Aufwand ist im Angebotspreis enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie:

Die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis entfällt.

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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Lage

Dörfliches Leben in Bremen bekommen Sie hier im begehrten Borgfeld. Dieser Stadtteil unserer schönen Stadt bietet seinen Bewohnern alles was das Herz begehrt. Dieses Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage keine 10 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Egal ob mit Bahn oder zum Beispiel mit dem Fahrrad die Bremer Innenstadt ist eine halbe Stunde entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die schönsten Landschaftsschutzgebiete dieser Stadt befinden sich hier vor der Haustür.

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