Borgfeld Freistehend KfW 55 Neubau 2018/19 provisionsfrei

Beschreibung

Es handelt sich um ein zukunftsorientiertes sehr wirtschaftliches freistehendes Einfamilienhaus.
Fertigstellung 2018/19, KfW 55 Effizienzbauweise mit Erdwärmepumpe.
Es erwartet Sie eine moderne zeitlose Architektur. Das Haus soll seinen Nutzern Bequemlichkeit bieten und möglichst wenig Wartung und Instandhaltungsaufwand. Das Thema Hobby, Freizeit und Familie hat bei der Entwicklung eine große Rolle gespielt damit verbundene wichtige Nutzflächen sind vorhanden.
Ein Carport (2,50 m Höhe) mit Werkstattschuppen, eine große Garage ebenfalls mit Werkstattbereich und das Gartenhaus bieten viele Möglichkeiten.
Die helle und offene Raumaufteilung im Erdgesch. ist so gewählt das auch Familien mit Kindern Platz finden. Es stehen hier ca.76 m² zur Verfügung. Der größte Teil dieser Ebene gilt Küche und Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für Tageslicht mit Blick in den Garten und lassen auch an trüben Tagen die Sonne scheinen. Der dadurch entstandene Wintergartencharakter vermittelt naturnahes Wohnen.
Ein zentraler Punkt und Blickfang ist die Treppe zum 1OG. Massiv gebaut mit Abstellraum, Stufen Naturschieferoptik und Glasgeländer.
1. Etage ca. 65 m² Gesamtfläche. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Fitnessraum mit Sauna und das Vollbad. Diese 4 Räume lassen hier eine beliebige andere Nutzung zu.
Das Hauptbad bietet ein angenehmes Raumgefühl und zudem eine barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Badewanne.
Vom Flur der geht eine Einschubtreppe auf den Spitzboden.
Das Parken der eigenen/Besucher-Fahrzeuge direkt vor der Haustür ist gewährleistet. Auch ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge da.
Platz für ein Wohnmobil ist ebenfalls vorhanden. Außerdem sind die alle Flachdachbereiche der Nebengebäude einschließlich Gartenhaus aus ökologischen Gründen mit Gründächern versehen worden.
Ein pflegeleichter Garten mit großzügigen Terrassenbereichen, sowie üppige Bepflanzung und Sichtschutz aus Eichenholz schützt vor neugierigen Blicken.

Ausstattung

- wertvolle Marken Einbauküche
(Neupreis ca.45.000€) mit Kochinsel aus Keramik
- Gaggenau E Geräte, Backofen, Wärmeschublade, Dampfgarer,
Kühl-/Gefrierkombinatiion, Geschirrspüler Gaggenau Energieverbrauch A++
- Homeier Muldenlüfter, großes Kochfeld flächenbündig
- Gäste Duschbad Bodentiefe Glasdusche
- Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche barrierefrei, Sitzmöglichkeit, Glastür,
Badewanne
- 2 Personen Sauna
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Keramikfußböden Holzdielenoptik Erdgeschoss
- Designböden Holzdielenoptik Obergeschoss
- HWR Küchenzeile (Ober/Unterschränke)
- Waschbecken HWR
- Waschmaschinenpodest
- Erdwärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Wallbox
- SAT Anlage
- LED Einbaustrahler in der Küche und Wohnzimmer
- Gebäude und bim Außenbereich
- Fenster und Türen im Erdgeschoss haben eine hohe Einbruchsschutzklasse und
zusätzlich Sicherheitsglasfüllungen
- elektrische Außenmarkise
- Stromversorgung im Gartenbereich
- insgesamt wurden in die Gestaltung der Außenanlagen ca. 50.000 € verbaut
Das Haus wird an den neuen Käufern in einem neutralen Erstbezug Zustand Grundreinigung und neutral weiß gestrichen übergeben. Es werden keine Malerarbeiten erforderlich sein innerhalb des Hauses. Dieser zusätzliche Aufwand ist im Angebotspreis enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie:

Die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis entfällt.

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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