Idylle trifft auf Wohlfühlkomfort beim Schimmelhof Bremen

28307 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    305,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 305,40 kWh/(m²·a)

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019210305
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Osterholz)
    28307 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    416 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Satteldach
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren gebaut. Nach einem aufwendigen Umbau entstanden in den 1980 er Jahren 2 Doppelhäuser mit Satteldach.
Nach dem Freiwerden der Häuser wurden nach fast einem Jahr Bauzeit beide Häuser neu umgestaltet. Sie erhielten somit eine zeitgemäße Gebäudetechnik und damit verbunden ein neues Wohnkonzept mit exzellenter Raumausstattung sowie Bauausführung. Fertigstellung Mai 2020.

Die Grundstücke sind real geteilt worden, sodass jedes Haus nun ein eigenes Grundstück hat. Nach der Vermessung wurden die Grundstücksgrenzen neu festgelegt, in Verbindung mit einer neuen Zaunanlage zur Straßenseite. Die Gebäude-Zuwegung wurde neu angelegt. Eine Gegensprechanlage regelt den Kontakt mit den Hausbewohner schon von der Gartenpforte an.

Aus umwelttechnischen Gründen haben sich die neuen Besitzer entschlossen die vorhandene solide Bausubstanz zu erhalten. Eine neue Haustechnik, Fenster, Dachisolierung und eine komplett neue Innenausstattung gewährleisten heute ein angenehmes sicheres Zuhause.
KFW Zuschüsse (Kreditanstalt für Wiederaufbau) Förderprogramme für zinsgünstige Baukredite wurden beantragt und bewilligt. Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- elektrisches Einfahrtstor
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad im 1. Obergeschoss
Eine ausführliche Baubeschreibung wird Bestandteil eines Kaufvertrages.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir dem neuen Erwerber auf Wunsch bei einer Vermietung zur Seite.
Sprechen Sie uns an wir beraten Sie gerne und geben Auskunft über erzielbare Wohnraummieten.
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, die von Ihnen jetzt bewohnte Immobilie verkaufen zu wollen, dann lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot, der Inzahlungnahme machen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
MONTAG - FREITAG ZWISCHEN 9.00 UND 18.00 UHR
erreichbar.
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Sie können uns außerdem eine E-Mail über das
Kontaktformular von immobilienscout24.de
mit Ihrer Telefonnummer senden,
wir rufen Sie dann gern zurück!
Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Lage

Geprägt wird diese besondere Lage durch das Landschaftsschutzgebiet Schimmelhof. Der Bremer Stadtteil Osterholz zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Ausgedehnte Naturschutzgebiete, Felder, Wald und Wiesen befinden sich hier direkt vor der Haustür. Im Nachbarschaftlichen Umfeld befinden sich Niedersachsen-Fachwerkbauernhäuser die bis heute u.a. als Pferdehöfe genutzt werden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie:
Im Stadtteil finden Sie Schulen für alle Altersstufen.
Auch alles Notwendige für den täglichen Bedarf können Sie im direkten Umfeld bekommen, wo Sie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte vorfinden.
Darüber hinaus ist der Weserpark mit seiner großen Anzahl an Geschäften schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. In dessen Umgebung haben sich zudem mehrere Baumärkte, ein Möbelhaus und nicht zu vergessen das Multiplex-Kino Cinestar angesiedelt. Bremens größter Arbeitgeber ein Unternehmen der Autoindustrie ist gerade mal 10 Minuten entfernt.
Weitere interessante Ziele zur Freizeitgestaltung könnten gerade im Sommer die Naherholungsgebiete Bultensee und Behlingsee sein. Ausgedehnte Deichspaziergänge oder Radtouren bieten die sich in der Nähe befindlichen Wümmeniederungen an.
Mit der neu ausgebauten Straßenbahnlinie 1 können Sie mittlerweile direkt zum Weserpark fahren oder aber in ca. 30 Minuten die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.
Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur BAB 27 und zur BAB 1.

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