Idylle trifft auf Wohlfühlkomfort beim Schimmelhof Bremen

28307 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    305,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 305,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019210305
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Osterholz)
    28307 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    416 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Satteldach
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Hauch von Idylle und trotzdem schnell in der Stadt. Prächtige Bäume säumen das Straßenbild dieser attraktiven Wohnlage. Das aufwendig modernisierte Haus befindet sich zudem in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Schimmelhof.
Modernste Ausstattung schenken den zukünftigen Bewohnern Wohlfühlkomfort und Ruhe.
Obgleich Wind und Wetter, durch das elektrische Einfahrtstor gelangen Sie mühelos auf das Grundstück. Die großzügig gepflasterte Zuwegung, bietet Ihnen reichlich Platz für PKW und z.B. einen Wohnwagen. Auch für ein Carport ist hier ausreichend Platz. Der Hauseingangsbereich in Gartenlage schenkt zudem einen wünderschönen Blick aufs Grüne.
Beim Betreten dieses Hauses erwartet Sie modernste Architektur - ganz nach dem Motto „Wohnen wie in Amerika“. Wenn Sie Hauseingangstür öffnen, finden Sie sich im lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Neben der Treppe zum Dachgeschoss, finden Sie sich in dem großzügige Wohnküchenbereich wieder. Die neu installierte Heizungsanlage befindet sich im geräumigen Hauswirtschaftsraum. Für ein separiertes Arbeitszimmer oder Gästezimmer ist ebenfalls gesorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem modernen Badezimmer ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche. Die neu verlegte Fußbodenheizung schenkt absoluten zusätzlich höchsten Wohnkomfort auf dieser lichtdurchfluteten Wohnebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit "Blick bis unter den Giebel". Hohe Decken und Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art bieten Ihnen hier Raum für den Schlafbereich. Das luxuriöse Hauptbad mit angenehmer Fußbodenheizung, begrüßt Sie morgens mit der Sonne und ist ebenfalls mit einer barrierefreien Dusche und zusätzlicher Badewanne ausgestattet.

Dieses exklusive Haus wurde natürlich nicht nur ästhetisch modernisiert, sondern auch energetisch wurde vieles auf den neuesten Stand gebracht. Das ganze Haus erhielt eine neue Haustechnik, Wärmeschutzfenster und eine neue Dachisolierung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung läuft über die neu installierte Gasbrennwerttechnik. Dazu bezieht der großzügige Warmwasserspeicher seine Energie aus Solartechnik.

Hier kann Ihr neuer Lebensabschnitt in einem wunderschönem Zuhause für die ganze Familie beginnen.

Ausstattung

- elektrisches Einfahrtstor
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Badezimmer im 1.OG
- grozügige Wohnküche
- Duschbadezimmer im EG
- Vollbad im 1. OG
- komplett modernisierte Haustechnik
- Platz für Carport / Garage im Innenhof

Eine ausführliche Baubeschreibung wird Bestandteil eines Kaufvertrages.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir dem neuen Erwerber auf Wunsch bei einer Vermietung zur Seite.
Sprechen Sie uns an wir beraten Sie gerne und geben Auskunft über erzielbare Wohnraummieten.
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, die von Ihnen jetzt bewohnte Immobilie verkaufen zu wollen, dann lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot, der Inzahlungnahme machen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
MONTAG - FREITAG ZWISCHEN 9.00 UND 18.00 UHR
erreichbar.
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Sie können uns außerdem eine E-Mail über das
Kontaktformular von immobilienscout24.de
mit Ihrer Telefonnummer senden,
wir rufen Sie dann gern zurück!
Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Lage

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie:
Im Stadtteil finden Sie Schulen für alle Altersstufen.
Auch alles Notwendige für den täglichen Bedarf können Sie im direkten Umfeld erreichen, Supermärkte genauso wie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus ist der Weserpark mit seiner großen Anzahl an Geschäften schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Unweit sind zudem mehrere Baumärkte, ein Möbelhaus und nicht zu vergessen das Multiplex-Kino Cinestar. Bremens größter Arbeitgeber in der Autoindustrie ist gerade mal 10 Minuten entfernt.

Das nahe Landschaftsschutzgebiet Schimmelhof schenkt erholsame Momente. Der Bremer Stadtteil Osterholz zeigt sich hier von seiner schönsten, idyllischen Seite. Ausgedehnte Naturschutzgebiete, Felder, Wald und Wiesen befinden sich hier direkt vor der Haustür. Im Nachbarschaftlichen Umfeld befinden sich Niedersachsen-Fachwerkbauernhäuser die bis heute u.a. als Pferdehöfe genutzt werden.
Weitere interessante Ziele zur Freizeitgestaltung könnten gerade im Sommer die Naherholungsgebiete Bultensee und Behlingsee sein. Ausgedehnte Deichspaziergänge oder Radtouren bieten die sich in der Nähe befindlichen Wümmeniederungen an.
Mit der neu ausgebauten Straßenbahnlinie 1 können Sie mittlerweile direkt zum Weserpark fahren oder aber in ca. 30 Minuten die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.
Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur BAB 27 und zur BAB 1.

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