28259 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Werner Sauer
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FirmaSauer Immobilien GbR
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AdresseTiefer 15
28195 Bremen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0421 49 08 50
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.01.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf164,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID144
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseNorderländer Straße 67
28259 Bremen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.135 m²
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Grundstück ca.530 m²
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Nutzfläche ca.16 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkon/Terrasse2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % einschl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus mit Grundstück ist eine echte Besonderheit. Es ist ein wahrer Platz an der Sonne. Erbaut 1993 und Anfang 94 bezogen. Es ist bis 2022 durchgängig von seinem Eigentümern bewohnt und liebevoll gepflegt worden.
Die Architektur bietet einige Möglichkeiten das Haus in seiner vollen Bandbreite zu nutzen. Ein großer Balkon und eine überdachte Terrasse runden den Genuss des traumhaften Gartens sowie das naturverbundene Erleben dieser Immobilie ab.
Vor dem Gebäude können bequem 2 PKWs abgestellt werden und die Garage bietet zum Beispiel Platz für eine kleine Motorrad Werkstatt. Das Gebäude wurde nach dem WEG erbaut, eine eigenständige Organisation der Nutzung ist gewährleistet.
Aufteilung:
5 Zi.,auf ca. 135 m² Wohn/Nutzfläche. Es besteht die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung durch einen Wintergarten das Fundament dafür ist in dem überdachten Terrassenbereich bauseitig vorbereitet.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit abgehenden HWR in den Garten, Flur, Gäste WC, Abstellraum, überdachte Terrasse.
1 Etage:
3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Dachterrasse und Blick in den Park.
Dachgeschoss:
Atelier mit Ankleidezimmer oder Abstellraum.
Ausstattung
-Im Angebot enthalten ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten Obern Unterschränken sowie ein
Küchentisch.
-Die Fußbodenbeläge im Eingangsbereich Küche und Badezimmern sind gefliest. In den Wohnräumen liegt
Teppichboden.
- Außenmarkise
- Rollläden im Erdgeschossbereich
Sonstige Informationen
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.
Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der
Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!
Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de
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Lage
Der Bremer Stadtteil Grolland befindet sich unmittelbar vor den Toren der Stadt auf der rechten Weserseite. Dieses Bremer Stadtviertel hat eine Besonderheit. Es kann städtebaulich nicht mehr erweitert werden. Somit bleibt der ländlich dörfliche Charakter erhalten.
Sie wohnen hier auf dem ehemaligen Gut-Grolland. Hier in diesem Stadtteil an ein Grundstück zu kommen ist sehr selten. Das Besondere dieser kleinen Enklave ist, dass sich das historische Areal in Sonnenlage sehr harmonisch in das Landschaftsschutzgebiet Ordnungpark einfügt.
Diese außergewöhnliche Art Natur verbunden zu leben ist hier nur einigen wenigen Eigentümern vorbehalten.
Wohnen wie auf dem Land und trotzdem nur ca. 5 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Kinderfreundliche Umgebung direkt im Park bietet ihrer Familie einiges.
In der Nähe, fußläufig oder mit dem Rad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Straßenbahn, Busse. Mit dem Fahrrad sind es z.B. nur 15 Min. zum Bremer Roland.
Das ca. 530m² große Grundstück verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand, dieser spendet den Bewohnern an heissen Sommertagen natürlichen Schatten. Das Grundstück wird vom Park aus durch den historischen Sommerdeich mit Wassergraben geschützt. Ein herrliches Fleckchen Erde.
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