Steigende Neubaukosten? Hier ist alles Bezugsfertig KfW saniert und Provisionsfrei

Beschreibung

Zur Verfügung steht noch eine Doppelhaushälfte und kann im Erstbezug übernommen werden.
Historie:
Das Gebäude wurde ursprünglich 1947/48 als Einfamilienhaus mit Keller gebaut. Noch im Laufe der Fünfzigerjahre hat ein weiterer Umbau stattgefunden. In den 1980er Jahren erfolgte vorerst die letzte Baumaßnahme so das 2 Doppelhaushälften entstanden sind.
Die Altbauhäuser haben 2019 ein neues Wohnkonzept erhalten und wurden zeitgemäß bezugsfertig ausgestattet.
Beide Häuser wurden im KfW Standard wiederhergestellt. Neben einer modernen Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im EG, erfolgt die Warmwasserbereitung über Sonnenenergie.
Das Haus bietet Platz von insgesamt ca. 127 m² Wohn-Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwartet sie eine interessante Raumaufteilung. Durch eine Raumhöhe von ca. 2,80 m und die Anordnung der Fenster hat dieser Bereich des Hauses eine helle sonnige Wohnatmosphäre erhalten. Hier befinden sich auf ca. 62 m² ein offener Wohn/Küchen Essbereich das Gästezimmer, HWR, Gästebad mit Fenster, sowie ein Abstellraum unter der zentralen Treppe ins Obergeschoss.
Das Dachgeschoss hat eine Gesamtgröße von ca. 56 m².
Hier stehen 2 Räume zur individuellen Nutzung und das Vollbad ebenfalls mit Fenster zur Verfügung. Besondere Aufmerksamkeit hat hier der Dachstuhlbereich erhalten. Um eine besondere Wohnatmosphäre zu erhalten, wurde in Teilbereichen das Gebälk des Dachstuhls sichtbar gemacht undverkleidet.
Das Grundstück in seiner Gesamtgröße von 1104 m² ist im Zuge der Instandsetzungsmaßnahmen aufgeteilt worden. Die Grundstücksgrenzen der Häuser wurden neu festgelegt. Dieses Haus hat eine Grundstücksgröße von von insgesamt 416 m².
Eine Zaunanlage trennt das Grundstück zum Nachbarn im Gartenbereich. Zur Straßenseite ist eine Bepflanzung vorgenommen worden.
Eine abschließbare Eingangspforte mit Gegensprechanlage und ein funkgesteuertes Schiebetor für die Pkw Zufahrt runden die Sicherheit des Grundstücks ab. Auf dem hauseigenen Grundstück können 2 PKWs untergebracht werden.

Ausstattung

- Funk gesteuert elektrisches Einfahrtstor
- Gartenpforte mit Gegensprechanlage
- LED Einbaustrahler im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbad im 1. Obergeschoss
- Design Boden in Holzoptik Schlafzimmer und Flur Dachgeschoss
- Feinsteinzeug Boden in Holzoptik Erdgeschoss
- Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung im gesamten
Haus
- Sicherheits Haustür der Marke Rehau
- Wohnraum Innentüren komplett erneuert
- Heizung mit Solarsystem und Warmwasserspeicher
- Erneuerung des Verrohrungssystems sowie Elektrik

Die Handwerker Gewährleistungsansprüche mit einer Restlaufzeit von noch ca. 3 Jahren werden an den neuen Käufer abgetreten.

Sonstige Informationen

Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, die von Ihnen jetzt bewohnte Immobilie verkaufen zu wollen, dann lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot, der Inzahlungnahme machen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
MONTAG - FREITAG ZWISCHEN 10.00 UND 17.00 UHR
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wir rufen Sie dann gern zurück!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
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E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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