Paradies für Kinder in der Gartenstadt

28329 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    196,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    12
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28329 Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    705 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Fantasie und Kreativität schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!

Die in den 60er Jahren erbaute Doppelhaushälfte bietet dank ihrer großzügigen Architektur und Raumaufteilung genügend Platz für die ganze Familie. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. Das interessante an diesem Gebäude ist, dass es weitgehend im Originalzustand geblieben ist und über die Jahrzehnte immer pfleglich behandelt wurde. Es wurden beispielsweise die Bäder der 1. Etage im Laufe der Zeit erneuert.

Das Haus ist schon damals mit hochwertigen Baumaterialien erstellt worden, so findet man im gesamten Gebäude Stäbchenparkett vor. Eine Einbauküche aus den sechziger Jahren könnte eventuell restauriert werden.

Das Treppenhaus ist ein echter Blickfang und sehr gut erhalten, es gibt dem Haus einen persönlichen Charakter.
Von der Wohndiele im Erdgeschoss gelangen sie in den sonnigen Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie zum Verweilen und Wohlfühlen. Über die Küche und auch den Wohnbereich ist die Terrasse und der große Garten erreichbar..
Das Grundstück ist eine echte Besonderheit aufgrund der Größe und Bepflanzung. Es hat viel Potenzial für Erholung sowie Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder und Hobbygärtner.

Gehen wir zurück ins Haus. Über das großzügige Treppenhaus ist die 1. Etage zu erreichen. Vorhanden sind hier 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Loggia. Von der Dachloggia können Sie den Blick über das Grundstück genießen. Beide Bäder sind mit Fenster ausgestattet.
Ein sehr großer Dachboden und ein beheizbarer Vollkeller mit Garage rundet die Raumaufteilung dieses wirklich schönen Hauses ab. Es wurde seinerzeit darauf geachtet, dass das Dachgeschoss über das Treppenhaus direkt zu erreichen ist. Wahrscheinlich wurde bei der damaligen Planung über eine Wohnraumerweiterung nachgedacht.

Ausstattung

- Stäbchenparkett
- Beheizbare Kellerräume einschließlich Garage
- Rollläden
- Einbauküche aus den sechziger Jahren
- 2 Bäder
- Elektrisches Garagentor

Sonstige Informationen

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

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Ansprechpartner: Herr Werner Sauer
Sauer Immobilien
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

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Lage

Wohnen in der Gartenstadt. Sehr bekannt und beliebt ist dieser Stadtteil durch seine enormen Grünflächen mit alten Baumbestand und die sich in der Nähe befindliche Pferderennbahn.
Dieser junge Stadtteil Bremens wurde für Familien entwickelt. Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur hat er genügend Raum für einen Ausgleich zwischen Alltag und Freizeit. Hier finden Sie all das, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird.
Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Auch die Berliner Freiheit (ein Einkaufszentrum) befindet sich in der Nähe.
Neben den Golf-Tennisplätzen und Sportvereinen bietet auch der Vahrersee im Sommer gute Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Die Innenstadt ist durch die Buslinie 25 und die Straßenbahnlinie 1 innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Stadtautobahn Kurfürstenallee und der weiterführende Anschluss zum Bremer Kreuz ist nahezu perfekt.

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